深圳的小产权房/农民房怎么申请学位？

大家都关心的一个问题：住深圳的小产权房/农民房/统建楼，小孩读书有没有学位？小孩上学怎么办？

很多网友就提出来了，我现在住的是小产权农民房，因为农民房在深圳的比例是最高的，还有一个统建楼，其他的集资房、军产房、自建房等等那一部分都有相关的文件，比较好处理。

深圳的农民房和统建房在深圳目前上学是什么样子的，需要什么样的材料才可以给孩子申请学位呢？

我们主要以宝安、龙岗、龙华三个区作为主要的讲解，为什么这三个区，大家都知道这三个区的小产权房统建楼是最多的。

首先这些小产权房有没有学位，我可以肯定的告诉你，有学位的，你只要把你门口的这个二维码一扫，扫描上来。一查就知道有没有被锁定，这是第一个小产权房有学位的；

第二你的小产权房如果被锁定是锁多少年，永久锁吗？不是的，小学锁六年，初中锁三年。

从龙岗开始讲，龙岗的小产权房是什么样子的呢？龙岗的小产权房包括统建楼和农民房这两大类，它也分为集资房、老祖屋，还有军产房。

我们现在要讲的就是没有办法给证明材料的，就是所谓的开发商统建楼和农民房这两大块，你怎么来申请学位？龙岗你只需要去网格登记了啊，今年的政策是，2021年你只需要去登记了，明年2022年你小孩子怎么上学啊，有待于下一步的相关文件出台，现在目前教育局规定只需要去相关的网格中心，你所居住的位置做实际居住登记，明年应该就可以小孩上学。

但是有一点我要提醒大家，如果是你自己的房子，是没有人会找你麻烦的，锁定了这个房子的学位，如果一旦你是租住的房子，大家都知道现在蓝本的租赁合同已经取消了，你如果租住的房子把它这个房子的学位已经锁定了，明年房东会不会找你麻烦，如果你是受让的这种小产权房，那行，没问题，没有人会说，你的学位给我锁了六年，锁了三年。

但是如果说是你租住的这种农民房小产权房，会不会出现一些纠纷，这个东西大家也要注意的，如果你自己收租的，那肯定很好，没有任何人，因为你自己本本身就是权利人，作为一种特殊的产权人，这是龙岗的政策

再说一下宝安，农民房也是作为一个特殊型房产来处理，但是宝安的统建楼，村委统建楼和设计单位开发商的这种统建楼，你只要是一手合同的，你可以拿这个一手合同去，可以申请学位，但是农民房就不行了，有农民房要去租赁管理所办租赁合同。

那很多人又说了，现在租赁合同取消了，宝安又没有取消农民房去申请的，现在是红本的租赁合同，所以农民房。你们要申请学位的话，你的小孩如果是幼升小的话，一定要去办理这个红本的租赁合同呢，因为蓝本的已经取消了，这是宝安区的小产权房的政策

那么龙华区的小产权房你只需要以实际居住，你去登个记，然后外加一个学区房使用授权书啊，就是房东授权给你，你就可以了。如果说你自己的这种小产权房你怎么处理呢？只需要拿合作建房合同就可以去申请学位，无论是小升初还是幼升小这两种都是可以的

那么我们从这三个大区不仅小产你房最多的情况来分析，那最好的情况就是已经非常明确的，就是文华你自己如果说有了小产权房，你只只需要拿这个合作建房合同就可以了，然后或者说是要房东给你一个学位授权书，这也可以了，这就已经非常明确

那么龙岗相对来说，我们看刚才也是说你只要去网格登记中心实际居住也可以，但是这中间就是怕明年如果你房东知道了你小孩子上学锁了他学校的学位，会不会出现什么问题，这是个隐形的，所以大家要注意了，会不会出现什么纠纷啊，宝安这边如果你自己有房子的话，就直接去办理租赁合同，可以申请农民房，可以申请红本的租租赁合同，但是如果说你没有的话，那你就要找人给你赶紧办这个租赁合同了，大概小产权房在深圳这申请学位的情况就是这样子，龙岗和宝安的小产权房在教育局这边叫做特殊型房屋，龙华这边直接就叫做小产权房。

所以说综合来分析，得出的结论就是宝安的情况和龙岗的情况相对来说是严一点点，而龙华相对来说就松一些，所以网上很多人，有各种各样的评论说有的说，现在不可以办租赁合同了，有的说我直接可以居住，有登记信息的，我孩子就可以上学，是有这种情况，那么我们今天就主要拎出来这三个比较大的区，单独的政策列出来给大家讲解一下。还有最后一点我提醒大家的就是宝安区的小产权房，你要提前去办这个租赁合同的话，还要去一个地方去叫巡查，公安巡查中队要去查一下啊，去各个各个地方的公安巡查中队查一下，有没有把你学位登记上去，这个房屋的产权人，权利人是不是登记的是你，也就是我已经给大家说过的一件事情，大数据中心其实已经早就把你深圳是否有房产这件事情纳入其中了

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