深圳小产权房旧改分类赔偿标准分类

深圳小产权房旧改分类赔付标准，目前就改分为以下几类:

一、城市更新，二、土地整备利益统筹，三、公改公更，四、产业土地准备赔付标准。

政府指导意见城市更新搬迁补偿采用产权置换、货币补偿或者两则结合等方式，由物业权利人自愿选择。就住宅区住宅采用原地产权置换的，按照最低套内面积不少于1 : 1的比例进行补偿，采用货币补偿的，货币补偿标准按照深圳市房屋征收相关规定确定。

历史违建以及旧工业区就商业办公区建筑的搬迁补偿标准按照深圳市房屋征收相关规定确定。对于房屋征收没有规定的其他情形，搬迁补偿标准由市场主体与权力主体自行协商确定。

我们常见的补偿方式混凝土楼房按照建筑面积1 : 1补偿。

30年内单层瓦房按照1 :1.8—1:2补偿

30年以上的住宅按照1 :2.5—1:3.0补偿

一楼商铺可选择商铺1 : 1或者住宅1 : 1补偿

旧厂房基本赔偿，写字楼如果可以赔偿，住宅大概比例在1 :0.4-1:0.6之间

空地铁皮数目基本货币补偿，开发商货币补偿是按照14800左右的政府指导价格补偿，一般拆迁户不会选择开发商的货币补偿。

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