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深圳东莞小产权房旧改征收赔偿方式及流程

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发表时间:2022-10-06 13:27

买了小产权房的朋友最关心的就是拆迁的流程及赔偿

小产权的拆迁一般分为两种:政府征收或者开发商旧改

1、如果是政府征收用地区建设城市,例如建设一个城市公园、文化体育广场、地铁、城市快线等等,那一般只会赔偿钱。

2、如果是开发商征收旧改的话,就有两套方案,第一是赔偿回迁商品房

第二赔偿钱一般是可以做选择的,不管赔什么都不至于让你亏本,至少是小赚一些。

拆迁的话一般有以下几个流程

第一步就是拆迁调查,会专门在设一个办公点,主要调查土地的性质,建筑物的归属,环境设施、交通、公共服务、地质等等,这里其中就包括了解房屋归属,比如这一栋有多少个人买了,大家意愿如何等等。

第二步就是项目预算,开发者要预算一下整体造价工程。核算,以便让资金快速流入项目进行运转。

第三步就是上报材料审核。上报相关土地批复、建设施工、拆迁计划、安置方案等材料到政府,等待审核。

第四步政府部门发放证件,正式启动拆迁工作。

第五步针对拆迁的组织或者个人评估调查,选取最终方案。

第六步方案和补偿协议最终确定,相关政府部门下文公布。

第七步被拆迁方正式签订房屋及建筑物的拆迁补偿安置合同,也开始发放补偿金。如果你选择要钱,签完合同直接一笔到账。如果你选择赔偿房子,因房子综合情况而定,有些矮层就赔偿比例高一点,高层赔偿比例会低一点。

第八步正式搬家腾空交钥匙动工。

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深圳东莞小产权房旧改征收流程图


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