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深圳小产权房如果遇到征收拆迁能得到赔偿吗?

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发表时间:2022-09-13 13:14

深圳小产权房如果遇到征收,能得到赔偿吗?又是怎样的补偿标准呢?



首先你应该先搞清楚是为什么要拆你的房,是旧改还是土地整备,利益统筹,或者是市政征收,还是站着生态红线。


因为每一种拆房,他的一个补偿标准都不一样,也存在着本质上的区别,执行的是


不同的法规,参考的是不同的指导标准




1、旧改是商业行为,市场主导,政府引导,更新的方向是将城中村的房屋市场商品化,目的是改善居住的环境和完善商业


参照城市更新条例和292号,原村民480个平方,非原村民150个平方内是可以申请1 : 1的红本产权调换超出的面积,结合货币补偿的方式



2、土地整备,利益统筹,是同一社区大范围地块的一个改造项目,其改造的方向是。住宅能更好地将重大的产业和公共设施配套的建设同时落地,是属于政府主导,市场参与的模式。这种补偿标准和旧感大概一致,除了可以红本产权调换以外,以部分特殊的房屋属性,是可以用非商品类的产权和你调换的。



3、如果是土地整备非利益统筹的房屋征收,就是单纯的要修城市的基础建设和公共服务配套,例如社道路,地铁,高。水源,那么政府将对房屋直接启动征收补偿的标准,在深圳都是以货币补偿,是没有房子赔的


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深圳小产权房拆迁征收赔偿

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