房产新规来了,准备卖房或者还没买房的看仔细了第一、九月一号起夫妻天过户,子女继承产生的契税不用交了。第二、父母赠与婚后子女的房产属于孩子个人财产,孩子的配偶没有权利分割。第三、房屋新增居住权,有居住权的房子不能够出租第四、住宅70年以后确定自动续期第五、停车位租期最长不超过20年第六、有房贷的房子,贷款如果没有结清,也可以转让。有需要了解深圳、东莞小产权房请看吉星好房网:www.jxhf8....
深圳小产权房旧改分类赔付标准,目前就改分为以下几类: 一、城市更新,二、土地整备利益统筹,三、公改公更,四、产业土地准备赔付标准。 政府指导意见城市更新搬迁补偿采用产权置换、货币补偿或者两则结合等方式,由物业权利人自愿选择。就住宅区住宅采用原地产权置换的,按照最低套内面积不少于1 : 1的比例进行补偿,采用货币补偿的,货币补偿标准按照深圳市房屋征收相关规定确定。 历史违建以及旧工业区就商业办...
深圳小产权房屋拆迁真的没有补偿吗? 小产权房没有补偿是很多人的共识,但实际生活中真的是这样吗? 虽然小产权房所占土地是集体土地,但仍具备较多的商品房特点,根据住宅和商用小产权拆迁补偿至少应当做到以下: 一、应当根据其市场价格和区位差价,采用城市房屋拆迁评估办法计算总体补偿范围,保障小产权房权权的拆迁利益。 二、参照交易价格、周边国土地上商品房价格,依法做出内容合理的评估报告,具体的补偿数额要...
买了小产权房的朋友最关心的就是拆迁的流程及赔偿 小产权的拆迁一般分为两种:政府征收或者开发商旧改 1、如果是政府征收用地区建设城市,例如建设一个城市公园、文化体育广场、地铁、城市快线等等,那一般只会赔偿钱。 2、如果是开发商征收旧改的话,就有两套方案,第一是赔偿回迁商品房 第二赔偿钱一般是可以做选择的,不管赔什么都不至于让你亏本,至少是小赚一些。 拆迁的话一般有以下几个流程: 第一步就是拆...
深圳小产权房不是不让律师给见证过户了吗?可以不需要律师见证也能完成交易吗?担心律师盖的章是假的怎么办? 1、深圳小产权房不是不让律师给见证过户了吗? 答,深圳小产权房其交易并不是官方产权过户的,一直以来都是以民间物权交易的形式进行,就像交易一头牛一台车,而律师仅仅是为一个物权交易做见证,这是法无禁止即为可行的。 2、那么问题来了,可以不用律师见证吗? 答,理论上可以双方自行签订合同,但实际上...
深圳小产权房有保障吗?律师见证有效吗?拆迁赔偿给外地人吗? 对于没接触过深圳小产权房,有担心疑虑的朋友来说,本文结归纳了一些主要常见问题,相信能解决你大部分的疑问和担忧。 问题一:深圳小产权房不是不让买卖不让过户了吗?答:其实深圳小产权自从有交易流通以来,20多年来就没有产权过户一说,实质是作为一项约定俗成的民间物权交易而存在的。不让买卖的通知也并不是2021年才出过,之前几乎每隔一两年都会...
选择东莞小产权房,哪些镇区更有升值潜力? 如果想投入低,可以选择临惠片区,比如:桥头、企石、横沥、石排等,需要价格低而且位置也不差的还有一个就是大岭山的小产权房,最便宜的三房30万都不到 升值潜力比较大的有临深片区和松山湖片区 既然选择临深,我们就要考虑深圳的一个重要影响力,凤岗,塘厦,清溪主要是靠近深圳的一个东部,那大家都知道深圳的东部龙岗是最差的地方,那边还有两三万一平方的房价,那你觉得...
深圳小产权房如果遇到征收,能得到赔偿吗?又是怎样的补偿标准呢?首先你应该先搞清楚是为什么要拆你的房,是旧改还是土地整备,利益统筹,或者是市政征收,还是站着生态红线。因为每一种拆房,他的一个补偿标准都不一样,也存在着本质上的区别,执行的是不同的法规,参考的是不同的指导标准1、旧改是商业行为,市场主导,政府引导,更新的方向是将城中村的房屋市场商品化,目的是改善居住的环境和完善商业参照城市更新条例...