深圳:拟不再安排建设安居型商品房财联社1月17日电,深圳市住房和建设局、深圳市司法局发布关于公开征求《深圳市保障性住房规划建设管理办法(征求意见稿)》《深圳市公共租赁住房管理办法(征求意见稿)》《深圳市保障性租赁住房管理办法(征求意见稿)》《深圳市共有产权住房管理办法(征求意见稿)》意见的通告,其中,《深圳市共有产权住房管理办法(征求意见稿)》第五十五条新旧项目政策衔接指出,本办法施行之日起...
深圳回迁房是什么?相比商品房有哪些有点和缺点? 回迁指标房是深圳楼市发展的阶段性产物。 由于深圳土地稀缺,向外发展已经无地可用,只能向内拓展,于是旧改的应运而生。一旦城市更新完成,我们就再也不能以市场价一半左右的价格买到这种房源了。 那么,回迁房相比商品房有哪些优缺点呢? 缺点如下: 第一,只接受一次性付款,不能贷款,所以许多人因此被拦在了门外。 第二,收房周期比较长,一般需要两到五年。 第...
房价到底什么时候才会下跌?为什么越多人骂房价高,房价就越跌不下来? 大家骂北上广深房价最凶的时候是10年前,房价2万的时候,当房价涨到3-万,大家是各种嘲讽,都等着他暴跌;而当房价涨到五六万的时候,好像骂房价的人就没有了。 这是为什么?这是因为房价2万的时候,很多人是真买得起,三四万的时候掏空钱包还能勉强上车,但五六万的时候基本就和普通人没有关系。 越多人骂房价高,说明越多人想买,这个逻辑对...
房产新规来了,准备卖房或者还没买房的看仔细了第一、九月一号起夫妻天过户,子女继承产生的契税不用交了。第二、父母赠与婚后子女的房产属于孩子个人财产,孩子的配偶没有权利分割。第三、房屋新增居住权,有居住权的房子不能够出租第四、住宅70年以后确定自动续期第五、停车位租期最长不超过20年第六、有房贷的房子,贷款如果没有结清,也可以转让。有需要了解深圳、东莞小产权房请看吉星好房网:www.jxhf8....
深圳小产权房旧改分类赔付标准,目前就改分为以下几类: 一、城市更新,二、土地整备利益统筹,三、公改公更,四、产业土地准备赔付标准。 政府指导意见城市更新搬迁补偿采用产权置换、货币补偿或者两则结合等方式,由物业权利人自愿选择。就住宅区住宅采用原地产权置换的,按照最低套内面积不少于1 : 1的比例进行补偿,采用货币补偿的,货币补偿标准按照深圳市房屋征收相关规定确定。 历史违建以及旧工业区就商业办...
深圳小产权房屋拆迁真的没有补偿吗? 小产权房没有补偿是很多人的共识,但实际生活中真的是这样吗? 虽然小产权房所占土地是集体土地,但仍具备较多的商品房特点,根据住宅和商用小产权拆迁补偿至少应当做到以下: 一、应当根据其市场价格和区位差价,采用城市房屋拆迁评估办法计算总体补偿范围,保障小产权房权权的拆迁利益。 二、参照交易价格、周边国土地上商品房价格,依法做出内容合理的评估报告,具体的补偿数额要...
买了小产权房的朋友最关心的就是拆迁的流程及赔偿 小产权的拆迁一般分为两种:政府征收或者开发商旧改 1、如果是政府征收用地区建设城市,例如建设一个城市公园、文化体育广场、地铁、城市快线等等,那一般只会赔偿钱。 2、如果是开发商征收旧改的话,就有两套方案,第一是赔偿回迁商品房 第二赔偿钱一般是可以做选择的,不管赔什么都不至于让你亏本,至少是小赚一些。 拆迁的话一般有以下几个流程: 第一步就是拆...
深圳小产权房不是不让律师给见证过户了吗?可以不需要律师见证也能完成交易吗?担心律师盖的章是假的怎么办? 1、深圳小产权房不是不让律师给见证过户了吗? 答,深圳小产权房其交易并不是官方产权过户的,一直以来都是以民间物权交易的形式进行,就像交易一头牛一台车,而律师仅仅是为一个物权交易做见证,这是法无禁止即为可行的。 2、那么问题来了,可以不用律师见证吗? 答,理论上可以双方自行签订合同,但实际上...